Centr-dostavki.ru

Центр Доставки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

От пустыря до многоэтажки: как появляются дома

От пустыря до многоэтажки: как появляются дома

Человек на протяжении всей своей истории стремился к комфорту. С течением веков на смену базовым потребностям укрыться от ветра и холода пришли новые: желание жить ближе к центру городов, в окружении удобств, и, желательно, иметь хороший вид из окна. Строительство, как процесс, прошло множество этапов за тысячелетия — от сооружения простейших бревенчатых конструкций до ажурной резьбы по камню с целью украсить свое жилище.

От пустыря до многоэтажки: как появляются дома - фото 1

Сегодня темпы строительства и класс возводимого жилья продолжают повышаться, но как много мы знаем о строительном процессе? В чем залог успешного проекта, который подарит городу востребованный и красивый дом? Разберемся на примере одного из жилых комплексов, строящихся в Нижнем Новгороде, на улице Белинского. За объектом может наблюдать любой желающий, так как стройка видна со многих точек улицы.

Выбор места

Прежде чем построить дом, нужно взглянуть на жизнь в нем глазами тех, кто в нем поселится. Как далеко расположена ближайшая остановка? Есть ли рядом школа? Удобно ли добираться до железнодорожного вокзала? Таких вопросов можно задать очень много, но именно жилье в центре города удовлетворяет большему количеству потребностей.

Для ЖК «Континенталь» выбрана одна из центральных улиц. Она представляет собой некий переходный этап между исторической застройкой и более новыми кварталами. Старинные парки здесь соседствуют с бизнес-центрами, а в любую точку города можно уехать на автобусе или маршрутке. Также прямо под окнами будущего дома проходят трамвайные пути.

Но недостаточно просто выбрать место и сразу рыть котлован. Застройщику предстоит пройти массу согласований и изучить планировку района.

Проектирование

Для многих людей слово проект не говорит о чем-то серьезном. На самом деле, это дорогостоящая и невероятно ответственная процедура, в ходе которой, по-сути, строится тот же самый дом, но на бумаге. Для проектирования необходим ряд экспертиз, например, геологическая. Вопросы инсоляции (уровня освещения квартир), вентиляции и многие другие обсуждаются именно на данном этапе.

После завершения проектирования застройщик должен получить положительное заключение от Госстройнадзора. Это гарантия того, что объект будет безопасным и устойчивым.

Подготовка стройплощадки

Обычно сопровождается установкой высокого забора, за которым невозможно рассмотреть массу проводимых на участке мероприятий. Территория расчищается, ведется разметка, и только после этого можно приступать к земляным работам. Выкапывается котлован, вбиваются сваи, параллельно с этим можно приступать к прокладке траншей под коммуникации.

Фундамент будущего дома — важнейшая его часть. Не зря даже в обиходе мы привыкли называть то, без чего не можем обойтись в нашей жизни, фундаментом существования. Именно на него приходится основная нагрузка. Наряду с его сооружением устраиваются монолитные каркасы зданий. Пока этажи не возникли один над другим и стены не взмыли в небо, кажется, что будущий дом не такой уж и большой. Но масштаб всегда ощущается в процессе.

От пустыря до многоэтажки: как появляются дома - фото 2

Жилой комплекс «Континенталь» состоит из трех корпусов: 18, 12 и 5 этажей. Последний будет визуально отличаться от двух «старших братьев», благодаря особому оформлению фасадов.

Возведение домов

Крепкая основа для будущего жилья готова, пора двигаться вверх — то есть, строить сами дома. Теперь наш объект перестает быть горизонтальным, начинается армирование вертикальных конструкций. Возводятся стены, монтируются внутренние перегородки. На наружной части стен комплекса используется гидробетон. Это повышает надежность проекта. Облик всего района меняется, если наш дом, как в случае с ЖК «Континенталь», задуман как многоэтажный.

Читайте так же:
Что будет в Огэ по физике 2021?

Он уточнил, что рабочие уже приступили к монтажу системы отопления. Впереди у них — возведение внутренних перегородок, кровли, окон, дверей и всего того, что превратит огромную конструкцию в дом для жизни.

Отделочные работы

Визуально это самая приятная часть, которая придает дому облик готового объекта. Однако это еще не значит, что пора заезжать туда и обживаться. Отделка представляет собой фасадные работы, оформление мест общего пользования и квартир. Обустройство придомовой территории — это прокладка дорожек, устройство парковки, озеленение, освещение и еще множество других работ. Все это можно назвать емким словом «благоустройство». Качественное оформление прилегающей территории — плюс не только для жителей дома, но и для всего города.

Жилой комплекс «Континенталь» будет выполнен в стиле ар-деко. Возведенные в нем здания выглядят эффектно и дорого даже при условии того, что в оформлении используются только мягкие цвета. Жилые высотки могут стать архитектурной доминантой улицы, как это делают в Москве знаменитые «сталинки» — со столичными башнями комплекс роднит монументальность. А пятиэтажный корпус, который уже прозвали «домом-аристократом», будет отсылкой к купеческому прошлому города и его особнякам.

От пустыря до многоэтажки: как появляются дома - фото 3

Сдача домов в эксплуатацию запланирована на лето 2022 года. На выбор будущим жильцам представлено множество планировок, как готовых, так и свободных.

Цветы на камнях

Фото: Зарема Алиева

— Раньше наши доярки поднимались по тропинке на колхозную ферму, которая стоит на вершине той горы, — вспоминает сельский активист Исагаджи Гаджибеков. — Каждый день — вверх три километра и вниз. Мы с мальчишками сидели и наблюдали за ними: по пути наверх были две площадки, на которых они останавливались, чтобы танцевать и петь. Так они сами себя подбадривали. И, несмотря на отдаленность, их красивые голоса доносились до села.

Цилитль — самое высокогорное село Гумбетовского района Дагестана: расположено оно на высоте 2000 метров над уровнем моря у границы с Чечней. По преданию, эти земли были дарованы семерым братьям-богатырям из села Телетль — отсюда и созвучное название.

Сейчас здесь постоянно проживает 421 человек. Большая часть переселилась в города Хасавюрт, Кизилюрт и образованное на равнине село Новое Цилитли. Климат в этих горах суровый: почти девять месяцев зима. Поэтому дома либо каменные, либо обшиты металлом — чтобы не сырели стены.

— За день погода несколько раз резко меняется: ночью снег выпадает, а днем так тепло, что в рубашках тонких ходим, — рассказывает Исагаджи. — Зато в июне-июле тут даже на камнях цветы растут.

Местные жители занимаются животноводством, пчеловодством, земледелием, хотя растет здесь мало что. В основном сажают картофель, морковь, свеклу. Изредка можно встретить яблони или абрикосовые деревья.

— Сейчас вот сезон сушки мяса. Оно пользуется большим спросом у городских. И не меньшим спросом у местных кошек, — шутит Исагаджи. — Это пока они худые, а через месяц, когда мясо подойдет, будут откормленные.

Село благоустроено: в каждом доме водопровод, канализация, проведен газ. В Цилитле есть мечеть, школа, клуб, детская площадка и даже футбольное поле. Сигареты и алкоголь в селе не продают: не принято. Цилитль — один из центров ислама в Дагестане. Убитый в конце 90-х муфтий Дагестана Сайидмухаммад Абубакаров был выходцем именно из этого села. Его отец предоставил собственный дом под медресе, куда и сейчас приезжают обучаться ребята из разных населенных пунктов и регионов.

Читайте так же:
Где можно оплатить взнос на капитальный ремонт?

Цилитлинцы живут дружно — сейчас на собственные средства строят гостевой дом посреди березовой рощи, окружающей село. Там будут проводить мероприятия: «хинкальные дни», маевки, дни рождения. В селе надеются, что уехавшая молодежь вернется: желающие уже есть, главное — работа.

Обязанности и права жильцов

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют двое и более лиц, является их общей собственностью. Это относится к местам общего пользования многоквартирного дома.

МОП могут находиться в долевой или совместной собственности жильцов. Вы вправе пользоваться общей собственностью, но не можете ее делить, сдавать внаймы или продавать.

При этом каждый собственник квартиры обязан оплачивать содержание мест общего пользования: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния (Постановление Госстроя №170).

Чтобы определить свою долю оплаты МОП, разделите общую сумму на площадь всех квартир дома, а затем умножьте полученное число на площадь своей квартиры. То есть чем больше квартира, тем выше будет оплата МОП.

Рустам Батыр: «Борьба с экстремизмом важна, но при этом не должны страдать невинные люди»

Габдрахман Наумов стал первым преподавателем РИИ и казанским имамом, которого суд признал виновным в организации и финансировании структуры, относящейся к «Нурджулар» (запрещена в России), внесенной в список экстремистских организаций. Известный мусульманский деятель Рустам Батыр обратил внимание на этот кейс, полагая, что с движением не все однозначно. Борьба с экстремизмом важна, считает наш постоянный автор, но при этом не должны страдать невинные люди.

Рустам Батыр: «Психологическая обработка замешана у гюленистов на абсолютном цинизме, о котором я могу судить не по наслышке»Рустам Батыр: «Психологическая обработка замешана у гюленистов на абсолютном цинизме, о котором я могу судить не по наслышке»

Естественно, государство выстраивает механизмы защиты общества

Приволжский районный суд Казани приговорил казанца Габдрахмана (Альберта) Наумова к шести с половиной годам колонии общего режима. Его признали виновным в организации и финансировании ячейки экстремистского движения турецкого происхождения «Нурджулар» (запрещена в Россииприм. ред.). Дополнительной весомости приговору придает тот факт, что осужденный до ареста служил имамом в одной из казанских мечетей, преподавал в Российском исламском институте и даже состоял в совете улемов ДУМ РФ.

Суды, в которых обвиняемыми и осужденными становятся лица, связанные с исламом, для России относительно новая практика. Как-никак в советский период истории религиозная жизнь у нас в стране была подавлена, соответственно, ни о каком религиозном экстремизме не могло быть и речи. Он стал фактором общественной жизни лишь с падением Советского Союза, когда в стране вместе с религиозным возрождением были открыты шлюзы для зарубежного духовного влияния, которое было далеко не всегда дружелюбным. Естественно, государство стало выстраивать механизмы защиты общества от деструктивной активности отдельных религиозных (или, если хотите, псевдорелигиозных) деятелей.

Часто такого рода механизмы выстраивались в авральном режиме, без должного научного сопровождения. Как говорится, методом проб и ошибок. Самый яркий тому пример — внесение в перечень экстремистских материалов книг, содержащих выдержки из священных писаний традиционных религий России. В ситуацию даже пришлось вмешаться президенту страны Владимиру Путину, который инициировал закон, запрещающий признавать тексты священных книг экстремистскими. Этот пример наглядно показывает, что контрэкстремистские меры не всегда в полной мере отражают действительность и нуждаются в постоянной корректировке. Не стали исключением и меры по борьбе с международным движением «Нурджулар» (запрещено в Россииприм. ред.).

Читайте так же:
Какое масло заливать в Мерседес w203?

Гюленовцы — очень жесткая тоталитарная секта

«Нурджулар» (запрещено в Россииприм. ред.) — религиозное движение суннитского толка из Турции, ассоциированное с известным богословом Саидом Нурси (1878–1960), который прославился как автор толкования к Корану под названием «Рисале-и Нур». Нурсисты* имеют несколько ответвлений. Самое крупное из них и справедливо вызывающее опасения российских спецслужб — это гюленовцы (Хизмет, FETO и другие названия). Они подконтрольны турецкому мусульманскому деятелю Фетхулле Гюлену, нашедшему покровительство и пристанище в США.

Гюленовцы — очень жесткая тоталитарная секта, которая стремится контролировать каждый шаг своих адептов. У них выстроена мощная сеть вербовки через образовательные учреждения, открываемые ими по всему миру, и систему общежитий. Методы психологической обработки адептов столь глубоки, что люди, вырвавшиеся из секты, даже спустя годы не могут избавиться от ее остаточного влияния. Так, один из бывших гюленистов, который порвал с сектой и вступил в заочную борьбу с нею, мне рассказывал, что если сегодня к нему обратятся с просьбой о содействии его бывшие собратья из гюленовского движения, то он вряд ли найдет в себе силы отказать им.

Психологическая обработка замешана у гюленистов на абсолютном цинизме, о котором я могу судить не по наслышке. На сей счет имеется в моем запаснике целая история. Когда я учился в Москве, у нашего учебного заведения не было своего общежития. Нашему ректору пришлось принять помощь от «добрых» людей, которые сняли для нас, студентов исламского вуза, трехкомнатную квартиру. На этой спонсорской квартире вместе с нами проживал Мустафа Кютукчу — представитель благотворительного фонда, оказавшего помощь. Очень милый, вежливый и интеллигентный человек. Он следил за порядком в «общежитии» и среди прочего предлагал его жильцам участвовать в духовных «беседах» (сохбетах), которые проходили после намазов и представляли собой чтение и обсуждение турецких книг. Мне эти книги, что называется, не зашли. А поскольку «беседы» были сугубо добровольными, вскоре я перестал принимать в них участие. И, как оказалось, зря. После первого семестра, когда я с каникул вернулся в Москву, неожиданно выяснилось, что мест в квартирном общежитии нет, причем только для двоих: для меня и еще одного моего сокурсника, который также не принимал участия в добровольных «беседах». До сих пор помню свою растерянность, когда я стоял с чемоданом в руках посреди гигантского мегаполиса и совершенно не представлял, куда мне теперь идти. Так я впервые в жизни столкнулся с истинным лицом гюленистов: как выяснилось позже, квартиру держали именно они.

Выстраивая сеть такого рода студенческих общежитий, лицеев, СМИ и системы целенаправленного лоббизма, Гюлен смог построить весьма разветвленную организацию преданных адептов как в Турции, так и за ее пределами. В Турции они проникали во все ветви власти, общественные и бизнес-структуры. Адепты Гюлена были научены скрывать свои подлинные убеждения, что помогало им делать карьеру и попутно продвигать собратьев по секте. В результате Гюлен создал сверхгигантскую структуру, которую в Турции весьма метко нарекли «параллельным государством». Влияние секты возросло настолько, что Гюлен в 2016 году попытался совершить военный госпереворот, но неудачно, после чего началась их тотальная зачистка: почти 160 тыс. человек были арестованы в ходе 18-месячного чрезвычайного положения и 152 тыс. государственных служащих были уволены. Глядя на эти цифры, остается только удивляться масштабу гюленовского влияния. Кстати, чистки не обошли стороной и упомянутого Кютукчу: к моменту госпереворота он занимал должность советника министра по делам религии, после чего бежал за границу — обратно в Россию.

Читайте так же:
Как включить на телефоне miracast?

Да, гюленисты — это тоталитарная секта, в деятельности которой исламские по форме виды активности подчинены единственной цели: вербовке новых адептов и продвижению интересов самой секты. Но справедливо ли такое суждение обо всех ветвях «Нурджулар» (запрещена в Россииприм. ред.)? Едва ли.

Гюленистов не нужно путать с классическими нурджулар*

Эксперты в один голос уверяют, что гюленистов не нужно путать с классическими нурджулар*. Те же всеми силами открещиваются от Гюлена: обвиняют его в извращении ислама и в том, что он совершенно неоправданно прикрывается авторитетом Нурси, к истинному учению которого, с их точки зрения, Гюлен не имеет никакого отношения. Классические нурсисты* не строят никакого «параллельного государства», а заняты исключительно изучением наследия Нурси, который был, в сущности, типичным суннитским богословом. Если уж его считать экстремистским мыслителем, то в таком случае в экстремизме нужно объявлять основную массу суннитских теологов.

Такой оценки придерживаются многие эксперты и ученые, которые пишут по теме. Вот что, например, говорится в экспертном заключении отдела истории общественной мысли и исламоведения института истории АН РТ за подписью доктора политических наук Рафика Мухаметшина: «Ставить его (Саида Нурсиприм. Б.Р.) в один ряд с различными экстремистами было бы не просто проявлением невежества, но и непониманием того, что религиозные деятели такого плана сегодня, наоборот, востребованы. Поскольку они призывали к решению проблем мирным путем и нравственному совершенствованию».

Аналогичного мнения придерживаются и мусульманские деятели России, причем из традиционалистского крыла. Так, верховный муфтий ЦДУМ России Талгат Таджуддин в свое время обнародовал специальное заявление, в котором отозвался о наследии Нурси самым комплиментарным образом. «Эти книги, — сказано в нем, — далеки от религиозного экстремизма и фанатизма, они призывают к вере и любви в Единого Бога, к Его созданиям — всем людям, независимо от нации, расы и вероисповедания».

Однако в России, когда осознали опасность гюленистов, запретили все движение «Нурджулар» (запрещено в Россииприм. ред.) скопом, не вычленяя в нем подгруппу последователей Гюлена. В результате под замес попали все: и те, кто действительно потенциально опасен, и те, кто априори не представляет для общества никакой угрозы. Помню, как покойный Валиулла хазрат Якупов с большим сочувствием отзывался о бабушках в Набережных Челнах, которые по вечерам читали Нурси и к гюленистам не имели никого отношения, но которые с запретом организации «Нурджулар» (запрещена в Россииприм. ред.) в одночасье превратились в преступников. В подобном положении вещей не следует винить правоохранительные органы. Они выполняют свою работу и действуют строго в рамках закона. Просто любой закон необходимо периодически сверять с действительностью, и тогда может выясниться, что была допущена ошибка.

На нее, кстати, уже обратил внимание Европейский суд по правам человека, который в деле «Ибрагим Ибрагимов и культурно-образовательный фонд „Нуру Бади“ против России» постановил, что в российском судопроизводстве были нарушены правила проведения экспертизы, согласно которым эксперты не должны отвечать на юридические вопросы. Европейский суд пришел к выводу: рассматривая дела о признании книг Нурси экстремистскими и их запрете, российские суды не привели достаточных и относимых к делу оснований.

Читайте так же:
Как подключить наушники с микрофоном к ПК если один штекер?

Для того чтобы подобных юридических ошибок было меньше, религиозным сообществом страны уже неоднократно предлагалось создать при минюсте экспертный совет, в который были бы включены ученые и представители традиционных религий России. Полагаю, что к деятельности совета могла бы подключиться и Болгарская исламская академия. В максимально точном маркировании экстремистов заинтересованы абсолютно все: и общество, и само государство. Ведь все мы по-настоящему хотим, чтобы экстремизма в нашей стране не было, но при этом никто из нас не хочет, чтобы страдали невинные люди. Так неужели без вмешательства президента у нас в России нельзя исправить ни одной ошибки?

Денег нет, да и Калмыкия не хочет

«Уважаемый Владимир Николаевич! Ваше обращение, поступившее на имя депутата Государственной Думы Бессонова (в министерство транспорта Ростовской области, приёмную президента России В.В. Путина и т. д.) рассмотрено…»
В 2012-2013 гг. житель Кормового Владимир Черняков разослал письма по поводу злосчастной дороги куда только можно. И начал получать ответы.

Глава Ремонтненского района С.А. Ганзиков сообщил, что он неоднократно ставил этот вопрос перед министерством транспорта, но «не получил положительного решения». Да, и со стороны Калмыкии тоже имеется «отсутствие положительного решения».

Замминистра транспорта РО А.В. Колбин в 2012 году подробно рассказал, сколько хорошего было сделано, в том числе и на калмыцкой территории, в 1997-2000 гг. Закончил пессимистически: «В связи с отсутствием финансирования работы по строительству данной автодороги были прекращены». А в письме от 2013 года уже была другая причина: дорогу ремонтировать не будут «ввиду того, что со стороны Республики Калмыкия подобные работы не ведутся и не планируются».

В общем, совершенно невозможно отремонтировать даже ростовские 12 км, пока Калмыкия не приведёт в порядок свои 6 км.

Так что мы послали запросы в оба транспортных министерства – в ростовское и калмыцкое. И попросили объяснить, что они по прошествии всех этих лет думают насчёт этих 18 километров бездорожья.

Анна КОЛОБОВА
Ростовская обл. – Калмыкия
Фото Александра Липковича

P.S.
Когда материал уже готовили к печати, нечто интересное обнаружилось на портале «Росэлторг» – «Единой электронной торговой площадке», выбранной правительством РФ для проведения государственных и корпоративных закупок – спасибо нашему внимательному читателю Александру Стасенко–младшему. Оказывается, 17 марта 2017 года был объявлен открытый аукцион, где разыгрывался следующий лот: «Ремонт автомобильной дороги общего пользования регионального значения с. Ремонтное – с. Кормовое – с. Приютное (до границы Калмыкии) на участке км 31+000 – км 36+200 в Ремонтненском районе» с начальной (максимальной) ценой 33 млн 468 тыс. 500 руб. И с такой пометкой: «Аукцион не состоялся, контракт заключён».

А система поиска тендеров (закупок) FindTenders называет победителем упомянутых торгов ООО «Весёловское ДСУ» и сообщает последнюю цену в заявке – 33 млн 301 тыс. 158 руб.
Что бы это значило?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector