Подготовка строительной площадки

• установка ограждения строительной площадки;
• вырубка деревьев;
• снос (демонтаж) строений;
• планировка территории;
• демонтаж (перекладка) инженерных коммуникаций, мешающих проведению строительных работ;
• прокладка временных инженерных коммуникаций;
• устройство временных дорог;
• устройство пункта мойки колес;
• водоотводящие и водопонижающие мероприятия;
• устройство бытовых городков и мест складирования.

Проведение ряда подготовительных мероприятий требует согласования в соответствующих инстанциях, которое обеспечивает компания. Особое внимание уделяется безопасности строительства и минимизации неудобств для жителей района.

Ограждение

Для исключения случайного проникновения на территорию строительства посторонних людей по периметру площадки устанавливается надежное ограждение. Въезд на территорию оборудуется воротами, обеспечивающими свободное перемещение строительной техники. Перед въездом устанавливаются щиты, информирующие о наименовании и назначении объекта, исполнителе работ, сроках строительства. Обязательно приводится схема площадки и дается контактная информация для связи с застройщиком и исполнителем работ.

Въезд на стройплощадку оборудуется зоной мойки или очистки колес с целью исключения выноса грязи за пределы строительной площадки. В нужных местах устанавливаются бункеры для сбора мелкого мусора.

Расчистка территории

Важный этап подготовки – освобождение площадки под строительство. Она включает снос (демонтаж) существующих строений, удаление растительности, сбор и вывоз мусора, планировку участка.

Выбор способа сноса существующих зданий и сооружений зависит от их типа, размеров и прочности. Чаще всего компания использует экскаваторы и бульдозеры со специальным навесным оборудованием: гидромолот, гидроножницы, специальные разламыватели и ковши и т.п.

Зеленые насаждения вырубаются только по согласованию с местными органами власти. При необходимости сохранения деревьев они ограждаются от повреждения. Растительность убирается с помощью электропил, бульдозеров и кусторезов. Пни выкорчевываются. Плодородный почвенный слой аккуратно срезается и складируется в специально отведенное место.

Водоотведение и водопонижение

Для защиты строительной площадки от поверхностных и грунтовых вод оборудуются различные водоотводящие системы в зависимости от рельефа местности и расположения подземных вод. Поверхностные воды возникают от природных факторов (осадки, паводки, таяние снега) и при использовании мокрых технологий строительства. В первом случае преграждается поступление воды с возвышенных участков местности с помощью нагорных канав. Во втором случае предусматривается уклон площадки и обустройство водостока.

Для защиты от грунтовых вод делаются дренажные системы открытого или закрытого типа. Открытый вариант применим при строительстве на грунте с небольшим коэффициентом фильтрации. Он предусматривает рытье канав глубиной порядка 70-80 см. Закрытый дренаж необходим в грунтах с повышенным коэффициентов фильтрации. Для него необходима прокладка специальных дренажных труб с уклоном на глубине ниже уровня промерзания.

Водопонижение выполняется при расположении водного пласта близко к поверхности земли. Оно обеспечивается несколькими способами. На песчаниках используется иглофильтровая технология. Система состоит из металлических труб с фильтрующими элементами, коллектора водосборника и насоса. В грунтах с низкой фильтрацией более эффективен комбинированный способ, в котором вместе с иглофильтрами устанавливаются специальные стержни, исполняющие роль электродов. Наконец, в мелкозернистых грунтах применяется вакуумная технология, которая предусматривает использование специального двухзвеньевого, эжекторного иглофильтра.

Временные объекты и инженерные коммуникации

Наличие различных подземных инженерных коммуникаций (кабели, трубопроводы) могут мешать рытью котлованов и траншей. Эту проблему компания решает путем переноса трассы на безопасное расстояние. Изменения согласуются с соответствующими службами. Для обеспечения самого строительства водой и электроэнергией могут обустраиваться временные схемы: может оборудоваться линия электроснабжения (воздушная или кабельная) с установкой защитных устройств и приборов учета, возможно согласованное отведение водопровода. Врезка канализации может осуществляться в центральную магистраль. При ее отсутствии обустраивается местная канализационная система со сбором стоков и нечистот.

Для обеспечения бытовых условий строительства устанавливаются временные объекты жизнеобеспечения – жилые помещения («бытовки»), столовые, душевые, санузлы, административные и складские помещения, объекты для обслуживания инженерных коммуникаций, мусоросборники и т.п. Для их обустройства используются передвижные (мобильные) объекты или сборные (модульные) конструкции. Временные объекты полностью соответствуют нормам пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям. Их возведение согласуется с соответствующими организациями и органами местного самоуправления.

Подготовка строительной площадки – это важный этап строительства любого сооружения. Его лучше доверить специализированной организации. Наша компания имеет собственную технику и оборудование, необходимое для проведения работ, а ее штат укомплектован опытными специалистами. Мы можем гарантировать высокое качество, надежность и безопасность, что в дальнейшем обеспечит строительство на высшем уровне.

Как организовать стройплощадку на своем участке?

Проблемы снабжения стройки строительными материалами мы уже рассматривали на страницах нашего сайта (вы можете ознакомиться по этой ссылке).

Как правильно организовать строительную площадку на участке

Второй важнейший вопрос на стройке – правильная организация строительной площадки. Перед началом строительства необходимо тщательно и детально проработать этот вопрос.

Организация стройплощадки зависит от таких факторов:

• размер дома;
• размер участка;
• сроки строительства.

В зависимости от вышеприведенных факторов организация работ на стройплощадке может существенно отличаться.

Самое главное при устройстве строительной площадки, это грамотно зонировать (разграничить) строительную площадку.

Строительная площадка должна иметь такие зоны и объекты:

• зона складирования строительных материалов;
• зона бытовки, где могут рабочие переодеться, спрятаться от осадков, пообедать и пр.;
• зона складирования мусора и разработанного грунта;
• зона туалета и душа;
• зона въезда на участок и проезда по нему;
• зона прокладки коммуникаций (постоянных и временных);
• зона возводимого здания;
• места расположения коммуникаций: электричества, водоснабжения, канализации.

Каждому прорабу или владельцу рекомендуется создать для себя сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов, фото 1.

Фото 1. Сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов

Согласно сводному графику (фото 1) по проекту дома можно определить объем и последовательность закупки строительных материалов, возможность предварительной закупки строительных материалов (с запасом) и порядок складирования материалов по мере их использования.

Все объекты на строительной площадке должны располагаться так, чтобы обеспечить безопасное перемещение людей и транспорта, а также, чтобы они не причиняли неудобства при строительстве, вынуждая делать некоторые работы дважды или увеличивать их трудоемкость.

При стесненных условиях, в ходе реализации проекта, складирование строительных материалов возможно выполнять также внутри возводимого объекта или на междуэтажном или чердачном перекрытии.

Организация строительной площадки начинается с подготовительных работ на самом участке, а именно установки временного ограждения и разметки, ориентации дома на участке с выносом всех разбивочных осей (обязательно следует выполнять вынос всех осей, а не только крайних).

При расположении объектов на строительной площадке следует руководствоваться следующими рекомендациями:

1. Строительные материалы рекомендуется располагать максимально близко к объекту строительства, так, чтобы дополнительно не оплачивать работы по их переноске (транспортировке) на объекте. При этом необходимо обеспечить беспрепятственный проход между домом и складированными материалами. Также, при необходимости, следует предусмотреть возможность установки лесов по периметру капитальных наружных стен.
2. К строительному объекту (дому) следует обеспечить доступ (подход) со всех сторон.
3. Располагать заезд на участок следует располагать в непосредственной близости к дому, чтобы можно было упростить разгрузку строительных материалов с машины. Другой вариант расположения проезда по участку транспорта является такое, чтобы можно было обеспечить разгрузку некоторых строительных материалов и элементов с помощью автомобильного транспорта (допустимый радиус стрелы вылета крана).
4. Строительный материал, по возможности, следует заказывать за 3…7 дней, с учетом непредвиденных обстоятельств, чтобы обеспечить беспрерывный процесс строительства.
5. Прокладка временных и постоянных коммуникаций на участке (строительной площадке) должны проходить на надежной глубине (высоте), чтобы не допустить их повреждение при строительстве. Электрокабель должен быть проложен в защитном кожухе, чтобы обеспечить надежную защиту от намокания и оголения проводов.
6. Строительная площадка прежде всего должна быть ограждена временным забором (ограждением). В зависимости от назначения различают следующие ограждения:

• сигнальное ограждение – для обозначения пределов строительной площадки (высота 0,5…0,8 м);
• защитное ограждение высотой до 1,6 м;
• защитно-охранное ограждение (высотой до 2 м; выполняется обычно сплошным).

На фото 2 приведен пример расположения основных объектов на строительной площадке. Перед началом строительных работ постарайтесь выполнить в масштабе подобную схему и, при необходимости, заранее согласуйте ее с подрядчиками (строителями дома).

Чтобы создать из территории с разнообразным рельефом участок с ровной поверхностью, прежде всего производятся работы по разметке уровня участка. Если территорию необходимо приподнять, уровень поверхности приравнивается к самой высшей точке участка. Если же участок необходимо просто выровнять, строители ориентируются на средний уровень поверхности территории, снимают грунт с высоких мест, перераспределяя его на самые низкие точки участка.

Обязательными процедурами для создания территории для строительства является отсыпка впадин, ям, канав, грунтовых дорог и выравнивание поверхности. Эта процедура убирает все нежелательные неровности, места скопления дождевых вод, которые создают неблагоприятные условия и могут помешать проведению строительных работ. Для отсыпки применяются вторичные сыпучие материалы: бой бетона или кирпича, песок. Для отсыпки и выравнивания поверхности участка применяется строительная спецтехника и геодезическая разметка.

Грунтовые и подземные воды, подтопляемость территории

При подготовке строительной площадки и проектировании оснований необходимо учитывать возможность изменения гидро- и геологических условий в процессе проведения работ и эксплуатации сооружений:

• наличие или возможность образования верховодки;
• естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод;
• возможное техногенное изменение их уровня;
• степень их агрессивности по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную активность грунтов.

Еще один этап подготовки строительной площадки: оценка возможных изменений уровня подземных вод. На строительной площадке она должна выполняться при инженерных изысканиях для зданий и сооружений I и II классов соответственно на срок 25 и 15 лет с учетом возможных естественных сезонных и многолетних колебаний этого уровня, а также степени потенциальной подтопляемости территории. Для построек III класса оценку можно не выполнять.

Источник фото: pogreb-podval.ru Работы по гидроизоляции

Проект строительства должен включать в себя мероприятия на случай, если возможно недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п.

Это, в частности:

• гидроизоляция подземных конструкций;
• мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, исключающие утечки из водонесущих коммуникаций и т.п. (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и т.д.);
• мероприятия, препятствующие механической или химической суффозии грунтов (дренаж, шпунт, закрепление грунтов);
• устройство стационарной сети наблюдательных скважин для контроля развития процесса подтопления, своевременного устранения утечек из водонесущих коммуникаций и т.д.

Если подземные воды или промышленные стоки агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций или могут повысить коррозийную активность грунтов, должны предусматриваться антикоррозийные мероприятия.

Источник фото: psm.co.ua Гидроизоляция подземных сооружений

При проектировании оснований, подготовке фундаментов и других конструкций, расположенных под землей, ниже пьезометрического уровня напорных вод необходимо учитывать их давление и предусматривать мероприятия, предупреждающие прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание дна котлована и всплытие сооружения.

Основные требования для временных ограждений

В основном все требования, стандарты и правила эксплуатации, от которых зависит регулировка вопроса установки временного забора, указаны еще с советских времен в ГОСТ.

Ограждение стройплощадки специальной пластиковой сеткой

Также еще не потерял актуальность документ от 1979 года, в котором указаны государственные стандарты. Нормы, указанные в нем, применимы к большинству видов строительных работ.

Название этого документа — «Ограждение инвентарно-строительных площадок и участков монтажно-строительных работ». Если хорошо ознакомиться с вышеуказанными документами, то можно выделить основные правила, касающиеся ограждения территории строительных работ:

При планировании проведения работ на участке строительства необходимо выбрать один из подходящих вариантов заборов, изготовить его, проверить на соответствие к стандартам перед эксплуатацией;

Пример ограждения стройплощадки оградой из профнастила

Переносные сварные модули для ограждения площадок

Выгоды сотрудничества с ЧОПом

Охрана строительной площадки должна быть результативной и экономически обоснованной. Не всегда самые дорогие решения способны обеспечить оптимальный результат. Сотрудничество с профессионалами в сфере безопасности строительных объектов позволит минимизировать актуальные риски, снизить затраты на реализацию охранных мероприятий и получить гарантию эффективности охраны.

Решение поставленных задач осуществляется ЧОПом за счет:

• Применения оптимальной тактики охраны (безошибочного определения болевых точек стройплощадки, подбора профильного персонала, задействования оптимального количества сотрудников).
• Эффективной дислокации постов.
• Применения решений, предусматривающих усиление постов при возникновении нештатной ситуации.
• Использования передовых технических средств для контроля зон особого внимания, обеспечения связи между постами, между охраной и службами экстренной помощи.

Частная профессиональная охрана практически исключает применение типовых схем обеспечения безопасности на строительном объекте. Учет индивидуальных характеристик стройки позволяет организовать и реализовать охранные мероприятия максимально эффективно и выгодно для заказчика услуг.

Основные нормативные требования к временному ограждению

• Конструкция ограждения должна соответствовать утвержденному варианту.
• Для въезда строительной техники, завоза грузов, прохода персонала в строительном заборе предусматриваются ворота и калитки.
• При устройстве ограждения используются однотипные сборные элементы на устойчивых опорах.
• Каждая секция должна иметь прямоугольную форму.
• Высота охранно-защитных ограждений – 2 метра.
• Разреженность вертикальных панелей не должна превышать 100 мм.
• Для прохода пешеходов оборудуется тротуар шириной 1,2 м с зазором между досками не более 5 мм. Над ним устанавливается наклонный козырек, перекрывающий ширину тротуара.
• От проезжей части тротуар ограждается прочными перилами на высоте 0,5 и 1,1 метра.
• Конструкция и материалы временных заборов и ограждений должны успешно противостоять ветровой нагрузке и выдерживать падение на них тяжелых предметов.
• Ограда должна быть без острых кромок и цепляющихся элементов.
• Качество всех применяемых материалов обязательно подтверждается сертификатами соответствия.

Надзорные органы следят за соблюдением всех требований, предъявляемых к строительным заборам, поэтому строители ответственно относятся к их устройству.

В населенных пунктах с плотной застройкой наряду с защитно-охранным ограждением широко используется фасадная сетка, способная задержать предметы, падающие со строительных лесов. Часто она несет еще и декоративную функцию. На особо опасных участках применяются сигнальные ограждения и ленты, окрашенные в яркие цвета.

Устройство временных строительных ограждений

Для изготовления временных заборов широко применяются дерево, железобетонные конструкции, металлические изделия, шифер, различные типы пластика. Строители отдают предпочтение оградам, предназначенным для многоразового использования. Ограждения могут иметь следующее устройство:

• стоечные;
• панельные, выполненные из сплошного прочного материала или из сетки;
• комбинация первых двух вариантов.

Элементами временного ограждения стройплощадки являются опоры, несущий каркас и наполнение, решающее кроме защитной еще и эстетическую задачу. Наиболее простым, удобным и красивым способом устройства строительного забора является использование стального профилированного настила с поливинилхлоридным покрытием. Он легко режется и используется без отходов. Его крепят на все виды опор. Профнастил выдерживает значительные нагрузки, надежно выполняя защитную функцию. Производители выпускают его окрашенным в разные цвета. Яркость окраски не тускнеет с течением времени.

Технология установки защитно-охранного забора из профнастила

На подготовительном этапе участок расчищается от посторонних предметов и растительности. Производится разметка территории. Выполняется расчет необходимого количества материалов, которые завозятся на площадку.

Опорные столбы изготавливаются из прямоугольной металлической трубы сечением не менее 60х60 мм. Ее нарезают на куски длиной по 3,5 м. Торцы завариваются стальными заглушками для защиты от попадания влаги во внутреннее пространство труб, которые после этого окрашиваются.

В качестве горизонтальных несущих лаг используется стальная профилированная труба 20х40 мм или уголок с полкой 40 мм. Профилированный лист желательно выбирать с полимерным защитным покрытием с толщиной металла не менее 0,5 мм и высотой волны от 20 мм.

Возведение строительного забора начинается с углов стройплощадки. Опорные стойки заглубляются в землю. Есть вариант их установки на горизонтальные железобетонные или металлические конструкции, опирающиеся на грунт. Их обязательно ставят у ворот и калиток. Рекомендованное расстояние между соседними столбами не более 3 м.

Столбы соединяют горизонтальными лагами. Их должно быть две или три. Верхняя и нижняя будут отстоять от краев листа на 20-30 см. Крепление производится с применением специальных кронштейнов или с помощью сварки. Разборный вариант является предпочтительным.

Монтаж профнастила производится на саморезы по металлу. При этом листы соединяются внахлест.

Заборы из дерева

При изготовлении деревянного временного забора применяется примерно тот же алгоритм установки. В качестве строительного материала используются бруски различного сечения и обрезная доска. Желательно предварительно изготовить деревянные щиты, которые удобно хранить, перевозить и устанавливать, что важно при их многократном использовании. Всю конструкцию сколачивают гвоздями.

Из строганных досок изготавливается тротуар для пешеходов, навес над ним и перила. Все деревянные детали окрашиваются защитными составами для наружного применения.

Ограждения из металлической сетки

Заборы из металлической сетки или решетки не могут считаться защитными, поскольку не имеют сплошной поверхности. Их применяют для организации площадок складирования материалов или ограждения участков для размещения бытовых вагончиков. В этом случае они выполняют охранную функцию.

Переносные металлические заграждения используются и в сигнальных целях для обозначения опасных участков в зоне строительства или ремонта. С их помощью можно выделить рабочее место для проведения специальных работ.

Пластмассовые ограждения

С целью обозначения на местности потенциально опасной территории широко используется легкая пластмассовая сетка ярких цветов. Она не боится дождя, ветра и ультрафиолетового излучения. Ее удобно хранить в свернутом и упакованном виде.

Для ее установки требуются металлические стойки, установленные с интервалом в 2,0-2,5 метра. При креплении используются хомуты, проволока или веревка.

При выборе вида защитного забора оценивается тип стройки и возможность использования того или иного способа ограждения. Абсолютное большинство из них является переносными или быстровозводимыми конструкциями. Их установка производится собственными силами в короткий срок.